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为什么那么多人能全款买房?原来都是这么操作

如果说2017年有哪些热词,“鄙视链”应该可以算一个了,比如相亲鄙视链、城市鄙视链、游戏鄙视链等,连买房也有鄙视链。

  有人将买房鄙视链编成了一个段子,“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪”,妥妥地将很多买房者的无奈情绪都表达了出来。

全款买房,城市鄙视链

  通常来说,能高比例首付的购房者应该挺容易买到房,可现实偏偏不尽如人意,还有很多人能全款买房,这些人究竟是如何做到的?

  换一种方式买房

  据媒体报道,近日有不少杭州购房者都在买房上碰到了难题,比如购房者王女士,她想买艮北的一个楼盘,愿意接受七成首付,结果被全款付清的购房者给挤掉了。

  和王女士有类似经历的还有吴先生,他表示,自己看中的房子总价接近500万,没法全款付清,必须做按揭。但开发商却表示现在银行按揭款回款很慢,所以一次性付款的购房者优先。

  那么问题来了,究竟哪来那么多可以付清全款的人?

  据了解,“全款付清”的购房者中,除了拆迁户、卖掉一套房子凑钱的购房者外,还有不少人选择了“房抵贷”的方式购买新房。

  什么是“房抵贷”?

  所谓“房抵贷”,就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

  也就是说,购房者只要自己名下有房,就可以将这套房子抵押给银行,从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子,市场评估价是2万每平米,抵押的时候按照6折来算,就可以贷到120万元。所以,只要房款缺口不是很大,不少人都会选择这种方式进行购房。

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